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                精装房验房的几个技巧

                发布时间:2022-01-05 16:13:36
                精装房的优势在于省去了装修的烦恼,便于业主尽快入住新房,但是精装房往往需要很多工序,完工后必须亲自进行验收之后,确保各项环节按照要求标准完工才可以,但验收过∩程繁多,涉及细节粗中有细,很多人不知道从哪下手,上海有品整装小编为大∞家整理了一份验房时的事项以及需要注意的细节。

                1、项目资料核对,工程材料确认。

                验房前要做到“看备案留两书”,备案即项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑,“两书”即开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

                收好钥匙,数量较多,注意对应明确,避免遗漏;查看装修材料确认单(上面记录了材料的品牌、款式和型号)仔细〗检查核对,工程项目以及装修材料是否与合同一致,材料品牌,数量是否对应一致。(所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉)

                2、进行空气质量检测。

                空气污染是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主一定要检查确认空气质量是否达标,要检查开发商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;比如甲醛是不是超标等等;业主要看开发商出具←的是不是带有“CMA”标识的报告,只有这种报告才是国→家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则是无效的。

                3.  看看地板是否起翘,有没】有明显的缝隙和不平整;进行整体外观检查,要查看墙面、地面的平整⊙度;房门是否平整,有无变形;墙砖、地砖是否有破损。 
                4、检查电话、宽带是否畅通;
                6. 检查所有的外窗是否封闭。
                7. 看看地板是否起翘,有没有明显的缝隙和不平整;进行整体外观检查,要查看墙面、地面的平整度;房门是否平整,有无变形;墙砖、地砖是否有破损。 

                8. 地板与踢脚板的结合是不是紧密;
                9. 是否有墙面渗水问题;电路有没有问题(检查每个插座是否顺利通电)检查水管的上下接口是不是密闭的。空调的插座和排水孔是不是已经安置妥当,记得一定要向开发商或物业索要一份电路布线图,方便日后的维修问题。 

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